39 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 129,5 m² · constr. 1954 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 562 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823542625350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00374500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
66097823542625350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 259 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 667 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 559 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 737 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 299 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 521 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 491 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 708 858 $ Poids 75 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 581 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 705 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 256 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 626 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 454 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 543 233 $ Poids 70 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 332 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 512 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 356 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 80 205 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.