93 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 153,8 m² · constr. 1953 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 760 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823543743220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00374900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
760 700 $
ID provincial
66097823543743220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 139 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 490 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 783 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 312 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 572 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 284 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 724 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 593 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 761 589 $ Poids 77 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 308 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 87 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 561 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 569 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 588 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 906 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 257 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 675 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 763 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.