114 Avenue YONGE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 077 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 278,7 m² · constr. 1957 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 892 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823543994770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00395900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
66097823543994770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 580 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −92 686 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 778 753 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 840 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 071 807 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 062 957 $ Poids 40 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 339 025 $ Poids 37 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 346 008 $ Poids 36 % |
| 6 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 795 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 795 $ Poids 36 % |
| 7 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 107 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 353 194 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +98 078 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 189 364 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +86 783 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 166 065 $ Poids 31 % |
| 11 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +92 215 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 109 694 $ Poids 31 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 775 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 174 775 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.