10 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 117,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 602 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823545029710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
66097823545029710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 623 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 506 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 132 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 599 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 361 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 791 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 925 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 623 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 560 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 814 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +64 315 $ | 734 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 462 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 111 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 665 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 708 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 762 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 564 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 665 916 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 717 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 745 162 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.