8 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 568 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823545087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
66097823545087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 604 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 512 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 153 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 607 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 349 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 800 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 672 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 796 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +64 315 $ | 741 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 554 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 672 991 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 713 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 911 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 646 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 604 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 567 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 405 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.