31 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 662 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823548022150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
66097823548022150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 673 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 961 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 585 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 586 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 524 640 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 128 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 988 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 557 413 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 529 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 672 997 $ Poids 62 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 988 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 760 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 714 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 542 445 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 553 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 857 001 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 742 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 734 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 99 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 655 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 820 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +32 143 $ | 560 631 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.