49 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 573 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823548109860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
66097823548109860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 177 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 590 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 30 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 734 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 601 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 888 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 502 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 993 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 293 $ Poids 55 % |
| 6 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 632 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 996 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 494 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 659 248 $ Poids 53 % |
| 9 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 434 $ Poids 52 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 888 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 371 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 505 461 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.