33 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 553 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823548292590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
66097823548292590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 79 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 113 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 582 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 577 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 814 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +32 143 $ | 497 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 923 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 487 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 649 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 918 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 817 992 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, avenue Charles, Pointe-Claire 2025-03-25 · 648 m · Vendu 620 000 $ (5 933 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 403 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.