37 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 191 400 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 361,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 891 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823548714260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
891 100 $
ID provincial
66097823548714260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 746 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +149 813 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 021 252 $ Poids 33 % |
| 2 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 522 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 348 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −129 349 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 843 464 $ Poids 20 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 830 242 $ Poids 19 % |
| 5 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 548 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +222 257 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 241 300 $ Poids 13 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 872 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +255 082 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 556 672 $ Poids 12 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +208 669 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 534 535 $ Poids 12 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 896 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +240 688 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 233 239 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +160 627 $ · Ajust. âge −97 155 $ | 1 420 236 $ Poids 9 % |
| 10 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 691 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 981 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +205 783 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 291 788 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 875 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 273 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.