55 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 168,9 m² · constr. 1980 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 674 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823549105960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
66097823549105960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 180 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 822 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 580 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 813 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 534 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −62 986 $ | 911 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 759 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 686 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 791 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 660 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 580 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 840 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 955 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 938 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 861 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 917 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 849 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 697 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 623 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 797 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 996 909 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.