53 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 766 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823549273920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
66097823549273920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 637 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 674 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 811 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 593 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 905 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 808 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 956 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 801 336 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 793 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 592 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 89 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 589 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 807 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 803 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 543 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −52 022 $ · Ajust. âge −85 481 $ | 845 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 648 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 727 428 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.