51 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 228,5 m² · constr. 1975 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 870 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823549291170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
870 200 $
ID provincial
66097823549291170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 772 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 895 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 028 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 871 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 661 827 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 712 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 927 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 818 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 000 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 167 446 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 684 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 081 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 789 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 415 $ Poids 48 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 540 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 707 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +70 897 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 968 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 837 627 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.