30 Avenue KANATA · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 173,2 m² · constr. 1991 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 471 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823549495450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
66097823549495450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 216 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 881 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 613 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 871 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 571 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 972 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 809 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 725 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 845 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 991 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 716 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 616 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 896 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 976 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 930 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 859 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 675 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 664 167 $ Poids 48 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 943 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 759 950 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.