25 Avenue KANATA · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823549959360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
66097823549959360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 245 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 866 863 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 672 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 857 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 625 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 957 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 699 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 797 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 674 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 772 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 832 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 704 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 671 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 882 329 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 869 235 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 652 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 987 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 849 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 836 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 674 247 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.