110 Avenue YONGE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 181,7 m² · constr. 1957 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 666 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823553120990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00394200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
66097823553120990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 762 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 779 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 846 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 996 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 709 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 823 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 918 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 104 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 586 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 994 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 433 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 843 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 898 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 790 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 515 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 865 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 671 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 939 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.