108 Avenue YONGE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 263,6 m² · constr. 1957 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 910 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823553371120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00394100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
66097823553371120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 052 $ Poids 45 % |
| 2 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 894 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 041 045 $ Poids 44 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +67 977 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 159 263 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 135 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 306 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 074 278 $ Poids 37 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 048 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 136 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 303 542 $ Poids 36 % |
| 10 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +59 452 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 076 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 316 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 998 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 828 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 916 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.