103 Avenue YONGE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 157,4 m² · constr. 1957 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 608 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823553977510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00395000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
66097823553977510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 46 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 236 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 580 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 621 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 807 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 500 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 784 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 478 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 585 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 747 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 177 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 88 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 689 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 932 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 560 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 385 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 694 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, avenue de Vincennes, Pointe-Claire 2025-03-25 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 150 $/m²) 150,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 729 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.