36 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 210,6 m² · constr. 1957 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 656 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823554006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00396700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
66097823554006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 457 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 894 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 638 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 629 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 034 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 678 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 849 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 000 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 621 923 $ Poids 53 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 851 747 $ Poids 50 % |
| 11 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 831 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 684 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 000 746 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.