131 Avenue YONGE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 157,2 m² · constr. 1957 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 714 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823554880550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00395400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
66097823554880550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 77 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 264 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 579 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 627 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +57 712 $ | 806 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 523 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 783 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 503 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 585 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 746 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 174 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 88 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 709 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 931 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 576 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 382 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 694 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, avenue de Vincennes, Pointe-Claire 2025-03-25 · 307 m · Vendu 625 000 $ (4 150 $/m²) 150,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 728 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.