26 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 201,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 696 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823554968840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00397400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
66097823554968840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 554 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 879 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 661 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 759 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 828 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 723 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 746 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 834 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 812 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 833 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 607 501 $ Poids 50 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 993 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 718 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 782 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 982 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.