1701 Boulevard SOURCES · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 091 700 $
Autre · 3 453 $/m² · 316,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 925 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823569365160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00399450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
925 700 $
ID provincial
66097823569365160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 244 908 $ Poids 50 % |
| 2 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 942 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 888 052 $ Poids 39 % |
| 3 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +143 315 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 444 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +104 662 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 190 667 $ Poids 20 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 716 245 $ Poids 19 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +101 279 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 427 146 $ Poids 18 % |
| 7 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +83 745 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 934 546 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, avenue Lake, Dorval 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 365 296 $ (1 378 $/m²) 265,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 849 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 470 882 $ Poids 14 % |
| 9 | 1875-1877, avenue Cardinal, Dorval 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 112 $/m²) 257,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +91 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 925 990 $ Poids 13 % |
| 10 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +117 283 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 443 527 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (4 939 $/m²) 260,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +259 849 $ · Ajust. superficie +136 801 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 555 850 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, chemin du Bord-du-Lac, Pointe-Claire 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 2 450 000 $ (9 326 $/m²) 262,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +469 936 $ · Ajust. superficie +249 477 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 924 412 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.