1 Avenue TUDOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 133,2 m² · constr. 1963 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823570483940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00402570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
66097823570483940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 15 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 224 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 777 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 165 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 529 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 295 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 745 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 707 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 319 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 787 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 323 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 577 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 743 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −59 355 $ | 661 776 $ Poids 72 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 415 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 81 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 737 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 601 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 660 795 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.