266 Avenue TUDOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 133,3 m² · constr. 1963 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823570491940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00402572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
66097823570491940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 17 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 217 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 778 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 181 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 529 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 445 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 294 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 746 047 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 707 976 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 340 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 577 327 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 729 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −59 355 $ | 662 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 431 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 81 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 720 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 614 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 661 008 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.