1544 Avenue DESLAURIERS · Pointe-Claire
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 149,6 m² · constr. 1989 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823573817460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
66097823573817460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 174 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 177 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 630 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 31 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 875 $ Poids 94 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 358 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 79 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −423 $ | 94 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 600 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 792 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 802 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 353 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 411 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 820 247 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 566 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 721 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 866 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.