1564 Avenue DESLAURIERS · Pointe-Claire
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823574585850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
66097823574585850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 104 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 596 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 258 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 616 841 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 192 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 699 $ Poids 95 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 436 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 714 $ Poids 91 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 444 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 631 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 7 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 495 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 800 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 800 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 784 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 556 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 705 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 764 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 434 $ Poids 65 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 435 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.