1556 Avenue DESLAURIERS · Pointe-Claire
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823574622230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
66097823574622230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 349 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 552 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 491 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 625 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 349 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 608 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 497 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 598 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 698 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 592 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 822 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 461 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 731 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 548 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 437 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 521 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.