1554 Avenue DESLAURIERS · Pointe-Claire
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 142,1 m² · constr. 1989 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823574631550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
66097823574631550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 61 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 594 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 215 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 614 256 $ Poids 97 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 171 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 096 $ Poids 95 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 400 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 778 207 $ Poids 92 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 734 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 36 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −423 $ | 91 987 $ Poids 80 % |
| 8 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 455 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 800 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 787 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 784 553 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 552 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 705 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 396 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 131 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 909 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.