213 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 133,4 m² · constr. 1986 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 626 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823620706560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
66097823620706560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 893 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 862 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 567 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 165 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 055 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 718 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 731 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 743 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 687 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 993 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 586 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 785 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 88 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 452 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 914 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 935 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 732 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.