216 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 537 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823630011890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
66097823630011890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 151 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 759 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 301 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 576 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 596 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 809 320 $ Poids 58 % |
| 5 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 734 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 652 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 482 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 822 $ Poids 42 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 642 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 510 297 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.