60 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 111,8 m² · constr. 1983 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 597 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823630310460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
66097823630310460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 282 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 617 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 125 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 799 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 545 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 706 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 812 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 631 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 667 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 839 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 729 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 190 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 600 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 497 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.