203 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 666 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823630398740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66097823630398740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 363 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 641 089 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 999 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 709 815 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 148 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 026 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 789 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 840 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 564 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 565 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 837 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 676 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 833 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 755 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 606 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.