69 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 222,9 m² · constr. 1959 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 737 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823630703330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
66097823630703330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 031 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 772 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 642 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 797 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 917 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 738 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 988 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 151 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 114 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 472 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 705 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 427 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 609 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 720 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 066 601 $ Poids 52 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 578 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 722 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 878 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.