67 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 184,7 m² · constr. 1977 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 678 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823630821550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
66097823630821550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 128 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 847 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 577 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 838 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 596 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 780 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 520 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −76 483 $ | 939 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 658 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 787 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 596 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 877 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 901 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 734 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 783 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 848 519 $ Poids 51 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 714 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 966 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.