6 Avenue KANATA · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 160,3 m² · constr. 1989 · terrain 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823640053790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
66097823640053790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 148 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 841 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 227 $ Poids 72 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 551 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 929 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 916 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 847 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 610 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 832 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 597 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 855 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 913 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 682 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 768 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 987 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 828 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 685 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 808 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 775 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 908 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 652 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.