12 Avenue KANATA · Pointe-Claire
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823640161780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
66097823640161780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 866 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 722 457 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 77 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 045 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 601 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 563 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 294 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 656 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 595 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 720 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 673 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 885 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 581 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 741 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 857 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 761 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 921 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 512 $ Poids 53 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 662 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −423 $ | 87 430 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.