15 Avenue KANATA · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 171,5 m² · constr. 1993 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823640891910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00399067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
66097823640891910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 240 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 885 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 682 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 876 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 632 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 977 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 707 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 812 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 774 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 849 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 720 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 677 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 900 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 875 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 714 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 666 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 855 440 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 859 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 688 335 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.