2848 Boulevard SOURCES · Pointe-Claire
Valeur estimée
950 400 $
Autre · terrain 4 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 970 000 $
Rôle antérieur 3 632 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823704966460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00407900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 624 600 $
Valeur bâtiment
2 345 400 $
Rôle antérieur
3 632 300 $
ID provincial
66097823704966460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
521 383 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 713 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 546 766 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 766 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 427 948 $ Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 322 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 483 496 $ Ajust. marché +36 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 421 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 453 067 $ Ajust. marché +34 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 489 034 $ Ajust. marché +45 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 295 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.