10 Boulevard HYMUS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 122 600 $
Autre · 4 507 $/m² · 249,1 m² · constr. 1984 · terrain 9 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 239,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 217 400 $
Rôle antérieur 2 681 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823713170490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00409067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 228 500 $
Valeur bâtiment
988 900 $
Rôle antérieur
2 681 200 $
ID provincial
66097823713170490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 250 939 $ Poids 48 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 848 877 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 076 176 $ Poids 41 % |
| 4 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 225 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 119 175 $ Poids 37 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 055 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 116 110 $ Poids 34 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 726 667 $ Poids 33 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 027 376 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 820 $ Poids 28 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 293 402 $ Poids 28 % |
| 11 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 042 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 824 493 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.