46 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 100 $
Rôle antérieur 983 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733309974010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12603200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
983 900 $
ID provincial
66102733309974010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 398 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 854 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 458 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 891 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 281 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 253 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 489 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 1 183 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 350 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 719 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 173 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −56 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 860 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 856 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 196 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 101 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.