20 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
1 315 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 260,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 1 194 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733316418750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 200 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
1 194 600 $
ID provincial
66102733316418750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 87 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 190 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 48 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 778 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 082 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 328 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 957 419 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 721 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 284 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 825 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 119 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 854 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 144 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 652 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −69 685 $ | 987 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 824 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 218 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 542 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 721 921 $ Poids 54 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 717 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 139 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 967 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.