19 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 190 m² · constr. 1978 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 685 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733317777520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12603800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66102733317777520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 263 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 876 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 413 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 087 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 452 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 871 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 282 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 914 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 335 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 985 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 77 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 739 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 331 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 214 500 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 100 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge +17 093 $ | 1 205 671 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 132 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 698 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 880 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 313 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 128 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.