16 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 238,3 m² · constr. 1976 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733317870250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
66102733317870250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 283 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 918 551 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 91 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 043 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 383 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 969 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 485 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +92 055 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 206 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 691 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 095 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 537 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 696 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 607 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 950 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 158 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +88 376 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 1 327 669 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 385 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 243 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 673 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −96 526 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 226 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.