40 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 238,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 686 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318058010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
66102733318058010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 194 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 405 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 913 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 110 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 140 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 657 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 038 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 332 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +92 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 964 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 588 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −69 685 $ | 945 374 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 240 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 237 939 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 142 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +88 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 971 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 176 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +87 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 719 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −96 526 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 226 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 731 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 693 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.