34 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 207,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 814 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318152630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12602600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
66102733318152630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 379 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 129 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 905 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 333 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 909 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 131 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +11 395 $ | 1 248 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 283 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 175 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 173 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 141 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 706 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 375 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 825 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 861 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 429 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 886 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 174 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 971 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 407 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 263 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 321 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 023 718 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.