31 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 266,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 890 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318548740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
66102733318548740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 121 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 218 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 189 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 796 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 669 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 302 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 366 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 980 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 647 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 106 116 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 838 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 134 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 968 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 160 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 538 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −59 730 $ | 1 011 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 872 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 233 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 918 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 271 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 453 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −90 422 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 090 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.