66 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 150,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 622 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318859360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
66102733318859360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 263 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 769 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 372 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 810 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 927 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 594 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 763 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 776 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 761 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 349 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 738 680 $ Poids 58 % |
| 8 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 910 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 225 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −63 343 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 884 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 906 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 879 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 173 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 818 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 853 314 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.