58 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 190 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 686 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733318992180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
66102733318992180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 254 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 867 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 365 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 076 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 484 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 862 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 304 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 906 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 284 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 976 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 101 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 852 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 54 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 1 194 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 336 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 202 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 102 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 121 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 264 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 117 764 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 394 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 847 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.