48 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 184,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 764 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733319194950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12603300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
66102733319194950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 383 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 855 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 452 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 892 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 229 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 963 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 263 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −52 335 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 061 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 248 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 905 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 850 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 477 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 185 446 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 848 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 857 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 720 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 328 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 836 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 159 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −60 206 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 1 179 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 895 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 935 203 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.