33 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 215,2 m² · constr. 1976 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 830 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733319520660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
66102733319520660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 290 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 144 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 581 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 918 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 208 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 380 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 872 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 110 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 1 263 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 193 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 183 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 188 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 335 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 922 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 340 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 898 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Oak-Court, Kirkland 2025-04-10 · 147 m · Vendu 840 000 $ (4 154 $/m²) 202,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 982 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 139 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 032 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 427 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +77 082 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 281 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.