52 Rue BROME · Kirkland
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 657 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733319575780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12603500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
66102733319575780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 200 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 767 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 439 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 807 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 983 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 825 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 773 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 828 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 863 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 910 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 399 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 736 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 599 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 195 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −57 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 235 $ Poids 55 % |
| 11 | 4484, rue Vivier, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 990 $/m²) 157,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 886 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 850 194 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.